Bürofläche in Viersen mit 40 Stellplätzen – ideal für Unternehmen mit Platzbedarf!

Beschreibung

Freistehendes Bürogebäude von 1992 mit Ausbaupotenzial.

Zum Verkauf steht ein modernes und repräsentatives Bürohaus mit ca. 1.650 m² Bürofläche, verteilt auf vier Etagen. Aktuell sind rund 172 m² frei verfügbar. Die flexible Raumaufteilung erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für unterschiedlichste Büroformen, Dienstleister oder Unternehmen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.

Derzeitiger Hauptmieter ist ein Weiter- und Fortbildungsunternehmen. Zu dem ist ein Lebensmittelgroßhandel seit Jahren Mieter im Hause. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.808 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Parkplätze, auch für Kundenbesuche. Besonders hervorzuheben ist der repräsentative Eingangsbereich sowie ein Personenaufzug, der alle Etagen erschließt – ein Detail, das sowohl bestehende Mieter als auch potenzielle Interessenten sehr zu schätzen wissen.

Sollmiete: 125.000 €

Lage

Der Standort befindet sich in Dülken, einem Stadtteil von Viersen (Nordrhein-Westfalen), mit ca. 20.000 Einwohnern der zweitgrößte nach Alt-Viersen. Dülken liegt am Südrand des Niederrheinischen Tieflands und grenzt an die Viersener Stadtteile: Boisheim, Süchteln, Alt-Viersen, Amern (Stadtteil von Schwalmtal) sowie im Süden an Mönchengladbach.

Das Objekt liegt zentrumsnah, aber in ruhiger Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.