Haus

Gestalten statt suchen – Ihr Projekt in Inden!

Kauf

229.000 €

901 €

Inden

Oberstraße 19, 52459 Inden

Wohnfläche:

254m²

Nutzfläche:

Flur:

Etage:

Gartenfläche:

Verfügbar ab:

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Räume:

Anzahl der Wohnungen:

Anzahl der Balkone:

Anzahl der Schlafzimmer:

Anzahl der Stockwerke:

Anzahl der Terrassen:

Grundstücksfläche:

540m²

Beschreibung

Auf dem 540qm großen Grundstück befindet sich ein freistehendes, zweigeschossiges Vorderhaus mit Teilunterkellerung sowie einem eingeschossigem, nicht unterkellertem Anbau. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 254,50m und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 162,75qm. Diese umfasst im Vorderhaus eine Diele, drei Wohnräume, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Im angrenzenden Anbau befinden sich zudem eine Küche, ein weiteres Duschbad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Darüber hinaus ist ein Wintergarten vorhanden. Ins Obergeschoss gelangen sie durch eine separate Außentreppe. Über ca. 91,75qm verteilt finden sie im Obergeschoss eine zentrale Diele mit anschließendem Flur, vier Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist in Wohnraumqualität ausgebaut.

Schlüsselfertige PV-Anlage mit Batteriespeicher und Wallbox

• 34 GCL-M8/60H 380 oder gleichwertig bzw. höherwertig
• Wechselrichter Huawei SUN2000-10KTL-M1 oder gleichwertig bzw.
• Batteriespeicher Huawei LUNA2000-10-SO
• Starcharge Wallbox 11kW oder gleichwertig
• Monitoringsystem, Fernsteuerungssytem, Mobilitäts und E-Charging App
• Installation, Inbetriebnahme & Netzanschluss

Die vorhandene Photovoltaikanlage ist Bestandteil des Verkaufs und bereits im Kaufpreis inkludiert. Sie geht mit Eigentumsübergang vollständig auf den Käufer über und bietet zusätzliches Potenzial zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie zur Reduzierung laufender Energiekosten.

Gesamtmiete:

Sonstige Kosten:

Hausgeld:

Instandhaltungsrücklage:

Kaution:

Heizkosten:

Nebenkosten:

Stellplatz-Preis:

Lage

Das Objekt befindet sich in Zentrumsnaher Lage von Inden, etwas 2,00 km in nordöstlicher Richtung von der Gemeindeverwaltung entfernt, im Ortsteil Frenz.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte oder Apotheken - befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Altdorf oder Lamersdorf und sind mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die nächste regionale Bahnverbindung, die direkte Verbindungen nach Aachen, Düren und Köln bietet, ist der Bahnhof Eschweiler-Weisweiler, der etwa 3,50 km entfernt.